Проектная документация | ||
Обследование объекта и составление сметы | услуга | бесплатно |
Теплотехнический расчет фасада | услуга | бесплатно |
Оформление ордера ОАТИ | услуга | от 12 000 руб. |
Разработка и согласование ПОДД | услуга | от 35 000 руб. |
Оформление колористического паспорта | услуга | от 160 000 руб. |
Разработка ППР | услуга | от 35 000 руб. |
Подготовительные работы | ||
Установка строительных лесов | м² | от 320 руб. |
Очистка фасада от загрязнений | м² | от 220 руб. |
Удаление старого покрытия | м² | от 180 руб. |
Демонтаж старой штукатурки | м² | от 160 руб. |
Ремонтно-восстановительные работы | ||
Монтаж армирующей сетки | м² | от 200 руб. |
Оштукатуривание по маякам | м² | от 350 руб. |
Армирование стеклосеткой с клеевым составом | м² | от 320 руб. |
Ремонт межпанельных швов | п.м. | от 320 руб. |
Герметизация швов | п.м. | от 180 руб. |
Декоративная отделка | ||
Грунтование поверхности | м² | от 80 руб. |
Нанесение декоративной штукатурки | м² | от 420 руб. |
Окраска фасада в два слоя | м² | от 160 руб. |
Декоративная отделка откосов | п.м. | от 480 руб. |
Комплексные работы | ||
Косметический ремонт фасада | м² | от 1100 руб. |
Текущий ремонт фасада | м² | от 1600 руб. |
Капитальный ремонт фасада | м² | от 3200 руб. |
Реставрация кирпичного фасада | м² | от 3800 руб. |

Ремонт фасада многоквартирного дома
🟡 Одни из самых выгодных условий на рынке Москвы
🟡 15 лет опыта в ремонте фасадов МКД
🟡 Строительные леса и автовышки в наличии
🟡 Сертифицированные промышленные альпинисты
🟡 Гарантия на все виды работ

Виды и стоимость ремонта фасада многоквартирного дома
Правильно подобранный вид ремонта фасада МКД не только улучшает эстетический вид здания, но и значительно продлевает срок его эксплуатации. Наши инженеры проведут профессиональную диагностику состояния фасада, составят дефектную ведомость и подберут оптимальное решение с учетом типа здания, степени износа и бюджета собственников.
Когда необходим ремонт фасада многоквартирного дома
Своевременное выявление дефектов фасада МКД позволяет предотвратить серьезные разрушения конструкции и избежать дорогостоящего капитального ремонта. Наши эксперты выделяют несколько ключевых признаков, указывающих на необходимость ремонтных работ:

Критические признаки (требуют немедленного вмешательства):

Серьезные дефекты (требуют планового ремонта):

Начальные признаки разрушения (требуют профилактики):
Важно! Любые работы по ремонту фасада МКД должны проводиться в соответствии с действующими нормативами (ЖК РФ, ГОСТ 31937-2011). При обнаружении даже незначительных дефектов рекомендуется провести профессиональное техническое обследование.
Как мы выполняем ремонт фасадов
Наши инженеры проводят полную диагностику фасада с применением современного оборудования, составляют дефектную ведомость и проектную документацию. На основании полученных данных разрабатывается оптимальная технология ремонта и составляется смета.
Выполняется монтаж строительных лесов или организация систем для промышленного альпинизма, устанавливается защитная сетка. Производится очистка поверхности фасада от загрязнений, удаление старых покрытий и разрушенных элементов облицовки.
Выполняется ремонт межпанельных швов, заделка трещин, восстановление геометрии фасада. При необходимости производится усиление несущих конструкций и антикоррозийная обработка арматуры. Устанавливается новая теплоизоляция в местах повреждений.
Производится грунтование поверхностей, армирование проблемных участков, нанесение выравнивающего штукатурного слоя. Восстанавливаются архитектурные элементы, выполняется финишное покрытие фасада атмосферостойкими составами.
Осуществляется контроль качества выполненных работ, оформляется исполнительная документация, производится демонтаж строительных лесов и уборка территории. После подписания акта приема-передачи начинается гарантийный период обслуживания фасада.
Стоимость ремонта фасада многоквартирного дома
Преимущества работы с нами

Стоимость фиксируем в договоре. Работаем без скрытых доплат и навязанных услуг.

Не тратим время на аренду и доставку – начинаем работу сразу после согласования.

Можем работать на нескольких объектах одновременно. Каждая бригада – опытные мастера со стажем.

Работаем с физлицами и организациями. Возможна оплата частями. Гарантия до 5 лет.

Мы не просто ремонтируем фасады — мы создаем надежную защиту вашего здания на долгие годы.
Готовы выехать на ваш объект прямо сейчас!
?Работаем без выходных по Москве и области
Нормативная документация для ремонта фасадов МКД

Ремонт фасадов многоквартирных домов – это сложный технический процесс, который строго регламентируется законодательством РФ. При выполнении работ мы руководствуемся комплексом нормативных документов, обеспечивающих безопасность и качество ремонта.
Основные нормативные документы федерального уровня:
- Жилищный кодекс РФ – определяет порядок проведения капитального ремонта общего имущества и регулирует взаимоотношения между собственниками, управляющими компаниями и подрядными организациями
- СП 293.1325800.2017 – устанавливает требования к проектированию и монтажу фасадных систем, выбору теплоизоляционных материалов и расчету конструктивных элементов
- ГОСТ 31937-2011 – регламентирует методики обследования и оценки технического состояния фасадов, критерии износа конструкций
- СНиП 3.04.01-87 – описывает технологию производства фасадных работ, требования к материалам и методам контроля качества

Проведение ремонтных работ в Москве дополнительно регулируется региональными нормативами. Постановление №508-ПП устанавливает правила оформления колористических паспортов, а положения МГСН 301.01-96 определяют порядок организации капитального ремонта. Важным документом является распоряжение №2009-РП, регламентирующее проведение экспертизы проектной документации.
Несоблюдение нормативных требований может привести к серьезным последствиям:
- Снижению эксплуатационных характеристик фасада
- Преждевременному разрушению конструкций
- Нарушению прав собственников
- Административной ответственности
Наша компания имеет все необходимые допуски СРО и разрешительную документацию для проведения фасадных работ любой сложности. Мы регулярно проходим аттестацию и обновляем технологические процессы в соответствии с актуальными требованиями законодательства.
Ремонт фасада МКД может выполняться через регионального оператора капитального ремонта или напрямую через подрядную организацию, выбранную собственниками. В любом случае исполнитель должен иметь допуск СРО и подтвержденный опыт работы. Наша компания имеет все необходимые разрешения и специализируется на фасадных работах более 15 лет. В штате работают сертифицированные промышленные альпинисты и специалисты по монтажу фасадных систем. Мы выполняем как частные заказы от ТСЖ и управляющих компаний, так и участвуем в программах капитального ремонта в качестве подрядчика.
Ремонт фасада в зимний период возможен, но имеет ряд ограничений. Для штукатурных и покрасочных работ температура воздуха должна быть не ниже +5°C. Однако существуют современные технологии и специальные «зимние» составы, позволяющие проводить некоторые виды работ при отрицательных температурах. Например, герметизацию межпанельных швов можно выполнять при температуре до -15°C. При необходимости мы устанавливаем тепловой контур и организуем локальный обогрев рабочих зон.
Сроки зависят от площади фасада, сложности работ и погодных условий. Косметический ремонт пятиэтажного дома занимает 1-2 месяца, текущий ремонт – 2-3 месяца, капитальный – от 3 до 6 месяцев. При этом мы всегда составляем подробный график работ с учетом пожеланий жильцов и минимизируем неудобства для проживающих.
Да, любые работы по ремонту фасада МКД требуют согласования с собственниками. Решение принимается на общем собрании, где утверждается перечень работ, сроки и источники финансирования. Для начала работ необходимо согласие более 50% собственников. При изменении цветового решения фасада дополнительно требуется оформление колористического паспорта.
Панельные дома требуют особого внимания к межпанельным швам и стыкам. Основные работы включают герметизацию швов, восстановление теплоизоляции и защиту торцов панелей. В кирпичных домах чаще требуется восстановление кладки, ремонт архитектурных элементов и обработка поверхности гидрофобизаторами. Технология и материалы подбираются индивидуально для каждого типа конструкций.
Капремонт включает полный комплекс работ: усиление несущих конструкций, замену утеплителя, ремонт межпанельных швов, восстановление гидроизоляции, замену водосточной системы, ремонт балконных плит, обновление архитектурных элементов и финишную отделку. Все работы выполняются в соответствии с проектом и действующими нормативами.
По нормативам ЖКХ косметический ремонт рекомендуется проводить каждые 3-5 лет, текущий – каждые 5-7 лет, капитальный – каждые 25-30 лет. Однако реальные сроки зависят от типа здания, качества материалов и условий эксплуатации. Регулярные осмотры помогают своевременно выявить необходимость ремонта.
Мы применяем сертифицированные материалы ведущих производителей: паропроницаемые штукатурные составы, полимерные герметики для швов, минераловатные утеплители, атмосферостойкие краски. Все материалы подбираются с учетом типа фасада, климатических условий и требований пожарной безопасности.
Локальный ремонт возможен при незначительных повреждениях отдельных участков фасада. Однако такой подход эффективен только на начальной стадии разрушений. При наличии системных проблем рекомендуется комплексный ремонт всего фасада для обеспечения равномерной защиты конструкций.
Цена зависит от множества факторов: площади фасада, сложности работ, состояния конструкций, выбранных материалов и метода производства работ (строительные леса или промышленный альпинизм). Окончательная стоимость определяется после детального обследования и составления сметы.
Калькулятор стоимости ремонта фасада
Заполните короткую форму и мы перезвоним вам с конкретным предложением в течение дня
Технология ремонта фасада многоквартирного дома разрабатывается индивидуально после тщательного технического обследования и зависит от конструктивных особенностей здания. Мы выполняем все виды фасадных работ, строго соблюдая технологические процессы на каждом этапе:
Подготовительный этап:
- Комплексное техническое обследование с тепловизионной диагностикой
- Лабораторные исследования состояния материалов фасада
- Разработка проекта производства работ (ППР)
- Согласование колористического паспорта с Москомархитектурой
- Монтаж строительных лесов или оснастка альпинистских систем
- Организация безопасной рабочей зоны с защитной сеткой
Восстановление несущей способности:
- Инъектирование трещин полимерными составами
- Восстановление защитного слоя бетона с применением ремонтных смесей
- Усиление простенков и перемычек композитными материалами
- Антикоррозийная обработка оголенной арматуры составами с преобразователями ржавчины
- Замена разрушенных участков кирпичной кладки
- Восстановление железобетонных конструкций методом торкретирования
Теплоизоляционные работы:
- Демонтаж поврежденного утеплителя
- Просушка и антисептическая обработка основания
- Монтаж современных теплоизоляционных материалов (минвата/пенополистирол)
- Устройство паропроницаемой мембраны
- Герметизация межпанельных швов полиуретановыми герметиками
- Установка противопожарных рассечек согласно СП 293.1325800.2017
Отделочные работы:
- Механизированная очистка фасада от старых покрытий
- Выравнивание поверхности штукатурными составами с армированием
- Устройство базового штукатурного слоя толщиной 20-30 мм
- Монтаж усиливающей стеклосетки на проблемных участках
- Восстановление архитектурных элементов по технологии «мокрый фасад»
- Нанесение финишных покрытий с повышенной паропроницаемостью
Инженерные системы:
- Монтаж современной водосточной системы увеличенного сечения
- Установка расширенных оконных отливов с уклоном не менее 30°
- Устройство системы антиобледенения в проблемных зонах
- Монтаж вентилируемых коробов для инженерных коммуникаций
- Установка креплений под кондиционеры с антикоррозийной защитой
- Обустройство температурно-деформационных швов
Каждый этап работ сопровождается техническим контролем и фотофиксацией. По завершении оформляется полный пакет исполнительной документации включая:
- Акты скрытых работ
- Паспорта использованных материалов
- Протоколы испытаний
- Гарантийные обязательства
Все работы выполняются в соответствии с СП 71.13330.2017, ГОСТ 31937-2011 и СНиП 3.04.01-87. Используются только сертифицированные материалы ведущих производителей с гарантией от производителя.